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新房交房这些地方不好好验验,后期乐动体育app多花冤枉钱

说起验房,做这行业十年啦,验过很多房,我在这给大家总结性的介绍一下,方便大家好学习和实施:
1.大门:
a.先看大门有没有划痕,这个很重要,经常会有。
b.看大门开关是否自如,有没有关的时候比较紧,或者开的时候不好开,很可 能是门的合页没有安好。
c.看大门四周打胶的宽窄是否一样,有些门洞留大啦,然后门按上后,靠打胶 补缝,这样胶会很大很明显。后期胶太宽会开的。
d.看门洞斜不斜,有些门洞有点倾斜,像个平行四边形,后期按门套的时候就 会出现门套宽窄不一,非常明显。
e.看门安装有没有在门框中间,很多门按的比较斜,后期安装过门石的时候会 出现一边宽一边窄。
f.最后看锁具,能不能锁住,好不好开等等。
g.有没有猫眼和可视电话,后期别忘啦安装。
2.窗户
a.首先看每个屋玻璃有没有碎的,这个很重要,也很常见。
b.窗户能不能锁住,很多窗户安装不规范锁不住,很常见的。
c.窗户四周胶打的是不是密闭,有些地方打的不好,后期漏水,跑风。教大家个方法,拿打火机在缝隙的地方过一遍,有缝的地方,火焰会动。
d.窗户开关推拉是否顺畅。不顺畅及时调整。
e.斜不斜,很多窗洞开发商留斜拉,窗户就跟着斜拉。所以看看窗洞和窗户是不是斜的,及时调整
f,密封条在不在,或者有没有损坏的,断开的,密封条决定啦窗户的密闭性和隔音性。
g.有没有窗纱,是否破损。
3.顶墙面:
a.首先检查顶墙面有没有大的裂缝,这是大问题,有大裂缝就是质量上有大问题啦,需要重视。
b.其次检查墙面的空鼓问题,一般墙面都会有空鼓,不是什么大问题,物业修一次就好啦,
c.返碱,很多墙面的墙根处有返碱的情况,就是白色的印记,最好让物业修修,不然后期可能会导致墙面墙漆脱落。
乐动体育电脑版ldsports娱乐乐动体育app d.顶面或者墙面有没有特别明显不平整的地方,例如凸出来一块,或者凹进去一块,如果有明显的报备物业,不太明显的后期乐动体育app公司找平就行啦。
4,电和水
a.看看强电箱完整不完整,有没有破损的地方。
b.看看弱电箱里面有没有网线和电视线
c.开开每个灯泡,看亮不亮,如果不亮看是灯泡坏啦,还是电路哪儿损坏啦。
d.测试下每个插座有电没。物业管测试。
e.开开水管,看有水没。漏不漏水。
5.排水
a.用水往下水管,地漏,马桶眼里注水,看看通畅程度,下水快不快,有没有堵的情况,这个很重要,等后期再发现堵啦,那就说不清楚啦。
b,如果下水口都是封着呢,那要看看下水口好不好打开,很多时候下水口都被水泥盖着啦,很不好打开。
c,看看白色的下水管,有破损地方没有,还有检修口都拧紧啦没有,检修口里面有没有防水垫。
6.防水
a.做48小时闭水试验,看看漏不漏,虽然后期乐动体育app还要做,不过开发商那一边防水也能起很大作用的
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